Сервисные апартаменты New Nordic с гарантией получения дохода 9% в год в валюте

ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
02 — ВЫГОДА

Мы предлагаем:

  • 1

    Получение стабильного дохода в валюте с аренды апартаментов

  • 2

    Гарантию доходности на срок до 20 лет

  • 3

    Управляющую компанию, которая возьмет на себя все заботы об аренде

  • 4

    Возврат инвестиций через обязательство обратного выкупа (buyback)

Приобретая сервисные апартаменты от туроператора и застройщика New Nordic, вы получаете:

  • 1

    Гарантированный доход с аренды 9% в евро или долларах США

  • 2

    Выплаты дохода с аренды на ваш счет в любой стране

  • 3

    Приобретение апартаментов в собственность (freehold) или в лизинг (leasehold) с гарантированным выкупом застройщиком после окончания действия контракта (buyback)

  • 4

    Цены от 77 500 USD. Возможность покупки в рассрочку

03 — ОБЪЕКТЫ

Объекты и офисы New Nordic

04 — ИНВЕСТИЦИИ

Компания предлагает 10 вариантов инвестиций

Выберите желаемый срок выплат вашей доходности
Тип владения Приобретение недвижимости в собственность
Срок выплат

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 3 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость передается владельцу для личного пользования. Можно перепродать или сдать в аренду.

Эти варианты могут быть интересны тем, кто либо планирует жить в апартаментах New Nordic в будущем, либо хорошо ориентируется в местном рынке и готов заниматься последующей перепродажей или арендой своих апартаментов самостоятельно. Если же вы не хотите в будущем связываться с продажей или самостоятельной арендой сервисных апартаментов, но хотите получать гарантированный доход и потом вернуть свои инвестиции в полном объеме, то следующий вариант - для вас.

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 5 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость передается владельцу для личного пользования. Можно перепродать или сдать в аренду.

Эти варианты могут быть интересны тем, кто либо планирует жить в апартаментах New Nordic в будущем, либо хорошо ориентируется в местном рынке и готов заниматься последующей перепродажей или арендой своих апартаментов самостоятельно. Если же вы не хотите в будущем связываться с продажей или самостоятельной арендой сервисных апартаментов, но хотите получать гарантированный доход и потом вернуть свои инвестиции в полном объеме, то следующий вариант - для вас.

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 10 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость передается владельцу для личного пользования. Можно перепродать или сдать в аренду.

Эти варианты могут быть интересны тем, кто либо планирует жить в апартаментах New Nordic в будущем, либо хорошо ориентируется в местном рынке и готов заниматься последующей перепродажей или арендой своих апартаментов самостоятельно. Если же вы не хотите в будущем связываться с продажей или самостоятельной арендой сервисных апартаментов, но хотите получать гарантированный доход и потом вернуть свои инвестиции в полном объеме, то следующий вариант - для вас.

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 15 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость передается владельцу для личного пользования. Можно перепродать или сдать в аренду.

Эти варианты могут быть интересны тем, кто либо планирует жить в апартаментах New Nordic в будущем, либо хорошо ориентируется в местном рынке и готов заниматься последующей перепродажей или арендой своих апартаментов самостоятельно. Если же вы не хотите в будущем связываться с продажей или самостоятельной арендой сервисных апартаментов, но хотите получать гарантированный доход и потом вернуть свои инвестиции в полном объеме, то следующий вариант - для вас.

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 20 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость передается владельцу для личного пользования. Можно перепродать или сдать в аренду.

Эти варианты могут быть интересны тем, кто либо планирует жить в апартаментах New Nordic в будущем, либо хорошо ориентируется в местном рынке и готов заниматься последующей перепродажей или арендой своих апартаментов самостоятельно. Если же вы не хотите в будущем связываться с продажей или самостоятельной арендой сервисных апартаментов, но хотите получать гарантированный доход и потом вернуть свои инвестиции в полном объеме, то следующий вариант - для вас.

Тип вложений Лизинг апартаментов с обратным выкупом застройщиком
Срок выплат

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 3 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость выкупается обратно застройщиком с бонусом 5%. Общая гарантированная доходность составит таким образом 52% + возврат инвестиций.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получать пассивный доход в течение фиксированного срока и потом вернуть свои инвестиции.

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 5 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость выкупается обратно застройщиком с бонусом 10%. Общая гарантированная доходность составит таким образом 75% + возврат инвестиций.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получать пассивный доход в течение фиксированного срока и потом вернуть свои инвестиции.

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 10 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость выкупается обратно застройщиком с бонусом 20%. Общая гарантированная доходность составит таким образом 130% + возврат инвестиций.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получать пассивный доход в течение фиксированного срока и потом вернуть свои инвестиции.

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 15 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость выкупается обратно застройщиком с бонусом 30%. Общая гарантированная доходность составит таким образом 185% + возврат инвестиций.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получать пассивный доход в течение фиксированного срока и потом вернуть свои инвестиции.

Cashback (бонус) 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию (обычно 2 года), после чего 9% гарантированной доходности в год на протяжении 20 лет.

После окончания срока действия контракта о гарантированной аренде, недвижимость выкупается обратно застройщиком с бонусом 40%. Общая гарантированная доходность составит таким образом 240% + возврат инвестиций.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получать пассивный доход в течение фиксированного срока и потом вернуть свои инвестиции.

06 — О ХОЛДИНГЕ

О компании New Nordic Group

New Nordic Group – это холдинг, включающий в себя компанию-девелопера, которая проектирует и строит сервисные апартаменты и виллы в странах Юго-Восточной Азии, а также сеть туристических агентств и управляющих компаний.

Головной офис компании находится в Гонконге. Офисы продаж расположены в Таиланде, Сингапуре и Дубае.

Компания управляется своим бессменным «капитаном» - Куртом Свендхаймом который более 30 лет работает в сфере недвижимости.

Начиная с 2008 года Курт, вместе со своей командой профессионалов, строит сеть отелей в странах Юго-Восточной Азии.

Более 50 отелей уже построены и приносят своим инвесторам постоянный и высокий доход.

Сотрудничая с крупнейшими туроператорами Скандинавии, Западной Европы и Китая, New Nordic Group обеспечивает высокие показатели заполняемости своих отелей.

Это позволяет компании выплачивать инвесторам столь высокую, а главное, гарантированную доходность.

Выплата доходности не зависит от заполняемости конкретно взятых апартаментов.

Инвестору также не нужно беспокоиться об оплате коммунальных платежей, покупке мебели или управлении собственной недвижимостью.

Всем этим занимаются управляющие компании застройщика.

07 — FAQ

Часто задаваемые вопросы

ВОПРОСЫ?
Как проходит сделка?
1. Покупатель выбирает апартаменты, которые хочет приобрести и вариант инвестиционной программы (покупка в собственность или лизинг с обратным выкупом)

2. Покупатель заполняет форму заявки и прилагает к ней копию своего паспорта

3. Квартира бронируется на несколько дней, в течение которых покупатель должен оплатить залог в размере 50.000 батов или 1500 долларов. Залог учитывается при оплате стоимости апартаментов.

4. После получения застройщиком залога, покупатель получает контракт, в котором указаны как приобретаемые апартаменты, так и условия по гарантированной доходности и (в случае лизинга) по обратному выкупу. (образец такого контракта может быть прислан заранее). Контракт подписывается покупателем и отправляется по электронной почте застройщику. Примерно через неделю оригинал контракта, с подписью и печатью застройщика, отправляется курьерской почтой покупателю. В контракте также указан график платежей. При желании, инвестор может получить беспроцентную рассрочку на два года.

5. Расходы на переоформление права собственности (о них сказано ниже) оплачиваются при сдаче отеля в эксплуатацию.
Какие дополнительные расходы несет инвестор?
Дополнительные расходы немного отличаются в зависимости от страны и выбранной формы собственности. Рассмотрим на примере Таиланда.

1. Амортизационный фонд 500 батов за м2 приобретенных апартаментов. Например, при покупке квартиры площадью 36 м2, оплата составит 500 х 36 = 18000 батов или примерно 560 долларов. Это обязательный разовый платеж (вносится когда здание сдано в эксплуатацию, может быть покрыто из накопленных до этого времени выплат).

2. Установка электросчетчика и счетчика расхода воды - 15000 батов или примерно 470 долларов. Также разовый платеж, производится при сдаче объекта в эксплуатацию.

3. Коммунальные платежи или платежи по обслуживанию территории общего пользования (охрана, уборка общей территории, освещение и так далее) составляют75 батов за м2 ваших апартаментов в месяц, из которых 50% платит управляющая компания, а 50% инвестор. Эта плата взымается за 3 месяца вперед. Она вычитается из выплачиваемой вам доходности. Таким образом после сдачи в эксплуатацию из вашей доходности будет вычитаться (возьмем вариант 36 м2) 1350 батов или примерно 42 доллара в месяц или 502 долларов в год.

4. Переоформление права собственности (при покупке freehold) составляет 3.15% от стоимости апартаментов. В случае лизинга, расходы на переоформление несет застройщик.
Нужно ли приезжать в офис застройщика для заключения сделки?
Это не обязательно. Сделку, при желании, можно совершать дистанционно.
Как происходит обратный выкуп недвижимости?
Не позже, чем за 6 месяцев до окончания срока действия контракта о гарантированной доходности, инвестор уведомляет застройщика о готовности переуступки права лизинга по цене, указанной в контракте (цена покупки + бонус). Застройщик, со своей стороны, выплачивает указанную в контракте сумму инвестору не позже, чем через 12 месяцев после получения уведомления. Расходы (в размере 15.000 батов или примерно 450 долларов) по переоформлению лизинга на застройщика несет инвестор.
Что такое ”cashback”?
Cashback – это бонус, который выплачивается застройщиком инвестору в период между полной оплатой за приобретенные апартаменты и сдачей отеля в эксплуатацию. Размер бонуса составляет 10% в год. Таким образом застройщик мотивирует покупателя оплатить всю сумму сразу.
Какие налоги я должен платить с дохода с аренды?
Указанная доходность в размере 9% уже рассчитана после уплаты местных налогов. О налогах в своей стране проживания покупатель должен выяснить сам.
За счет чего достигается такая доходность?
Те, кто занимается краткосрочной арендой, знают, насколько отличается доходность от сдачи квартиры на сутки и доходность при сдаче, например, на год. В случае же отелей доходность становится еще выше за счет дополнительных источников прибыли (отельные рестораны, кафе, магазины, СПА и так далее). Обеспечивая постоянный приток туристов (в последние годы, в основном, из Китая и других стран региона), управляющая компания достигает того уровня заполняемости отелей, который и позволяет выплачивать инвесторам столь высокую доходность. С другой стороны, часть привлеченных средств идут на развитие компании и расширение географии строящихся проектов, что дает инвесторам дополнительные гарантии.
Могу ли я расторгнуть соглашение о гарантированной доходности?
Да. Инвестор может расторгнуть соглашение о гарантированной доходности, уведомив застройщика письменно не менее чем за 12 месяцев. Застройщик, со своей стороны, это соглашение расторгнуть в одностороннем порядке не может.
Где находятся офисы New Nordic Group?
Офисы компании находятся в Гонконге, Таиланде и Сингапуре. Во всех остальных странах продажи происходят через авторизованных дилеров.

Если вас заинтересовала данная информация, у вас есть вопросы или нужны дополнительные сведения, заполните пожалуйста форму: